您好，首先需要明确一点，截至2021年，我国房产税还没有正式开征。房产税作为一种财产税，主要的征收对象是房屋，按照房屋的余值或者是租金收入作为计税的标准，目前只是在个别几个城市开始试点，主要是为了应对房价逐渐攀升的时候，很多地产市场出现的空置房。其次，出台房产税能够真正意义上的打击炒房客，使得房产市场进入全新的发展周期，而且在国家的宏观调控之下，才能够让房子的属性，真正回归到居住属性上。目前我国房屋的空置率在16%左右，而三线城市的住房空置率为21%，远远超过了发达国家的标准，随着房屋的老旧大量的空置率会造成极大的资源浪费。征收房产税主要目的是为了稳房价，并且在此基础之上，有利于地方政府实现财政收入的长效机制，对于绝大多数只拥有一套家庭住房的群众来说，基本是可以承受的。希望能帮到您。

您好，不唯一的房子，通常会产生的税种为个人所得税，个人所得税的收取比例通常是按照房屋价格的1%来进行征收，这部分税费通常是由卖家承担。如果房屋唯一，卖家出售的时候是不需要缴纳个人所得税。房屋在买卖的过程中所涉及的税费通常有契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易工本费等，通常情况下契税、印花税、交易工本费是由买方来进行承担，增值税以及个人所得税是由卖方来进行承担。在购买二手房的时候，需要明确房屋的产权是否清晰，同时也要了解房屋共有几个共有人，购买房屋时，应当跟所有的共有人签订房屋买卖合同，否则，其中一人不同意出售房屋，那么合同也是不成立的。另外，还需要了解房屋是否存在租赁的情况，如果有租赁的情况，应当明确租赁的时间长短，否则不能及时进行入住。 希望能帮到您。

您好，买第2套房子也是需要交税的，无论买第几套房子，在办理房产交易的过程当中，都需要缴纳一定的税费，契税上和首套房会有明显的差别，不论面积的大小，再买第2套房屋时，所需要缴纳的契税是按照3%进行收取，同时还有个人所得税以及营业税等等。具体的缴纳方式以及缴纳金额，建议到当地的房屋交易中心进行询问。除了相关的契税和个人所得税之外，在购买房屋的时候，无论是第几次购买也需要缴纳房屋维修基金，按照房屋总价的2%~3%进行收取的，此外如果是按照贷款买房的话，第2套房屋的贷款享受到利率和首套房是不同的，而且还会存在评估费以及相关的保险费用，此外在一些城市对于购买第2套房屋已经开展了相关的限购政策，不是特别了解的，可以咨询当地的房屋中心。 希望能帮到您。

您好，精装房装修部分也是需要缴纳契税的，通常情况下，契税的计税依据是按照国有土地使用权出让，土地使用权出售以及房屋买卖的成交价格来进行契税计税，由于装修款项已经包含在购房款内，那么进行统一计算，不再人工核算毛坯价以及装修价格。　　 在购买房屋时，不仅要交纳契税，同时还需要交纳印花税、房屋维修基金物业管理费以及权属登记费等。其中契税所占到的比例相对来说更多一些，对于个人首次购买90平米及以下普通住房按照1%的税率来征收契税，如果超过90平米，但不足144平米，按照1.5%来征收契税，超过144平米则按照3%来进行征收。对于二套住房90平米以下的情况，按照1%来进行征收，90平米以上则按照3%来进行征收。而印花税则是按照总房款的0.05%来进行征收。 希望能帮到您。

您好，卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。　　 在出售房屋时，需要注意以下5个方面： 1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。 2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。 3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。 4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。 希望能帮到您。

您好，契税在交房前还是交房后交，本质上来说是没有什么区别的，但是建议购房者还是尽可能的要及早交纳契税，因为交纳契税的时间和办理房产证到时间有关系，在进行二手房过户的时候是否满足5年的条件，是根据房产证登记的时间或者是缴纳契税的时间，所以缴纳的时间越早，对于日后进行房屋交易来说会更有利。缴纳契税的时间每个地方都有不同的规定，一般来说都是在交房之前进行缴纳的，也有一部分的地方会在签订购房合同之后就需要缴纳。还有一部分购买期房的情况是在房屋竣工验收合格之后，办理房产证的时候缴纳房产契税，具体可以咨询当地购房的开发商，建议购房之后缴纳契税的时间不要超过一年。按照我国的相关规定，如果超过规定期限没有缴纳税款，是需要按日收取滞纳税款。希望能帮到您。

您好，满五不唯一的房子，如果要过户需要缴纳契税、交易费、测绘费以及营业税、个人所得税等等。所缴纳的契税需要按照房屋的面积进行计算，面积在144平米以上的房屋需要缴纳总房款的3%，面积在90平米以下，如果购买的是首套房，可以按照1%的标准进行缴纳，绝大多数人购买房屋所缴纳的契税是按照总房款的1.5%收取。测绘费以及登记的其他费用一般都是在几百元以内。而针对于卖方来说，满五不唯一的房子可以免征营业税，但是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者是总房款的1%收取。所以在购买二手房时，尽可能的选择满五唯一的住房，在购房时只需要缴纳契税以及一些其他的相关费用。增值税以及个人所得税都是可以免征的，对比于其他类型的房屋能够少交很大一笔支出。希望能帮到您。

您好，卖掉第2套住房所缴纳的税费，如果第2套房屋已经满足5年以上的要求会免征营业税。对于不满足条件的情况之下，超过144平米的住房按照差额的5.5%收取营业税。因为是第2套住房，所以不再享受免征个人所得税，需要按照全款的1%进行收取。除此以外还需要缴纳印花税、契税、交易费等其他相关的费用。就所缴纳的契税来说，契税征收的税率多少是由房屋的大小所决定的，所交易的是普通住宅单套，建筑面积在140平米以下的住房按照实际成交价的3%收取。如果所交易的住房是首次购买且是家庭唯一的住房，可以享受契税的优惠政策，面积小于90平米以下的首套房，契税是评估价的1%；面积大于90平米，但小于144平米的首套房契税是评估价的1.5%。二套房的鉴定标准是以家庭为单位。希望能帮到您。

您好，买方需要缴纳的税费，包括有契税、印花税、房屋维修基金交易费用以及其他的相关费用。其中的契税是主要的税收部分，主要是按照房屋的面积大小进行计算。1、首次购买住房并且是家庭唯一住房的情况之下，房屋面积小于90平米，按照总房款的1%收取。2、同等条件之下，房屋面积超过90平米，但小于140平米的情况之下，按照总房款的1.5%收取。3、对于超过140平米或者是第2套住房的情况之下，按照总房款的3%收取。房屋维修基金的收取标准，大多数的城市在总房价的2%~3%左右，此外所收取的交易费或者是工本费的总金额大概在1000元左右，有一些城市还会收取公证费或者是贷款评估费。所以在购买房屋时，除了要准备好首付款或者是房款之外，还要准备出来相应的税费。希望能帮到您。

您好，购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，首付的比例也会随之升高。希望能帮到您。

您好，买新房的税费主要包括有契税和房屋维修基金。对于大多数的房屋来说，首次购买住宅可以享受优惠的契税政策，首套房建筑面积在90平米以上，按照总房款的1.5%收取契税。维修基金的收费标准也是按照面积进行征收，一般在30-100每平方米不等，当然因为建筑的类型不同，征收标准会有一些差异，有电梯的楼房会比无电梯的楼房维修基金的收费要高一些，楼层越高收费的标准也就越高。除了交纳的税费之外，购买新房时还需要缴纳物业费、采暖费等其他的相关费用，大多数的物业费和采暖费，都需要按照一年预先支付。大多数的新房都是期房，而且很多的购房者都采取的是住房抵押的形式，除了缴纳首付之外还要预先交税费和其他相应的费用预留出来，做好自己的资金计划。希望能帮到您。

您好，正常过户的话： 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。 希望能帮到您。

您好，如今的房价越来越贵，很多年轻人都没有能力购买一手房源，就会奔向二手房源。 二手房也是需要缴纳税费的 1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。 2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。 3、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。 4、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。　 5、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。 希望能帮到您。

如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税。契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件。

还没交房一般是可以提前缴纳契税的。一般房屋备案或者交房时才缴纳契税，但在部分地区，可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。购房的契税是根据房屋的面积和价格计算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。产权70年面积小于144平米的叫普通住宅，大于144平米的叫非普通住宅；

您好，很高兴为您解答福州路小区相关问题。 判断福州路开发商的实力，1要了解福州路开发商和项目土地情况；2、要看福州路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福州路开发商以往的业绩；4、福州路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福州路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福州路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 福州路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福州路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福州路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福州路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答颂德里小区相关问题。 颂德里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颂德里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颂德里建筑面积来算的。颂德里商品住房在销售时，购房者与颂德里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颂德里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 颂德里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。颂德里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。颂德里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。颂德里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答察哈尔路十二新村小区相关问题。 察哈尔路十二新村二手房交易注意事项有1、进行察哈尔路十二新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订察哈尔路十二新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明察哈尔路十二新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买察哈尔路十二新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 察哈尔路十二新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。察哈尔路十二新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。察哈尔路十二新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。察哈尔路十二新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答古平岗一号小区相关问题。 公积金贷款购买古平岗一号房屋条件包含：1、借款人要有古平岗一号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买古平岗一号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买古平岗一号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 古平岗一号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古平岗一号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古平岗一号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古平岗一号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！