您好，正常过户的话： 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。 希望能帮到您。

您好，很高兴为您解答福州路小区相关问题。 判断福州路开发商的实力，1要了解福州路开发商和项目土地情况；2、要看福州路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福州路开发商以往的业绩；4、福州路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福州路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福州路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 福州路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福州路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福州路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福州路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答颂德里小区相关问题。 颂德里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颂德里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颂德里建筑面积来算的。颂德里商品住房在销售时，购房者与颂德里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颂德里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 颂德里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。颂德里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。颂德里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。颂德里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答察哈尔路十二新村小区相关问题。 察哈尔路十二新村二手房交易注意事项有1、进行察哈尔路十二新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订察哈尔路十二新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明察哈尔路十二新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买察哈尔路十二新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 察哈尔路十二新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。察哈尔路十二新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。察哈尔路十二新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。察哈尔路十二新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答古平岗一号小区相关问题。 公积金贷款购买古平岗一号房屋条件包含：1、借款人要有古平岗一号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买古平岗一号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买古平岗一号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 古平岗一号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古平岗一号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古平岗一号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古平岗一号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答回龙桥小区相关问题。 回龙桥二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．回龙桥房屋所有权证原件；4．网上签约的回龙桥买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交回龙桥交易结算资金托管凭证原件；6回龙桥契税完税或减免税凭证原件；7．回龙桥房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 回龙桥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。回龙桥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。回龙桥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。回龙桥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答安和家园小区相关问题。 安和家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安和家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安和家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安和家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 安和家园的房屋需求量大，所以安和家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去安和家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询安和家园的房源信息。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答校门口小区小区相关问题。 校门口小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。校门口小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。校门口小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。校门口小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 校门口小区是由专业的施工单位负责的，因此校门口小区的施工质量是有保障的。并且校门口小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，校门口小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个校门口小区的质量都是有保障的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答普德花园小区相关问题。 普德花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。普德花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。普德花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。普德花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 普德花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且普德花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让普德花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说普德花园不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答五老村小区相关问题。 判断五老村开发商的实力，1要了解五老村开发商和项目土地情况；2、要看五老村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五老村开发商以往的业绩；4、五老村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五老村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五老村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 五老村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五老村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五老村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五老村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答香格里拉菁英汇小区相关问题。 香格里拉菁英汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香格里拉菁英汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香格里拉菁英汇建筑面积来算的。香格里拉菁英汇商品住房在销售时，购房者与香格里拉菁英汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香格里拉菁英汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 香格里拉菁英汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香格里拉菁英汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香格里拉菁英汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香格里拉菁英汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答户部街小区相关问题。 户部街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．户部街房屋所有权证原件；4．网上签约的户部街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交户部街交易结算资金托管凭证原件；6户部街契税完税或减免税凭证原件；7．户部街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 户部街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。户部街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。户部街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。户部街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答长盛东苑小区相关问题。 买长盛东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的长盛东苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买长盛东苑房子时的各项税费4、仔细考量长盛东苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好长盛东苑房屋装修及维修费用预算。 长盛东苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长盛东苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长盛东苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长盛东苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答钟阜路28号小区相关问题。 钟阜路28号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钟阜路28号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钟阜路28号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钟阜路28号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 钟阜路28号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。钟阜路28号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以钟阜路28号买来自住是非常值得的。并且钟阜路28号环境好，位置佳，升值的空间也很大。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答雨花南路小区相关问题。 买雨花南路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的雨花南路房屋户型，价格与面积。3、算清购买雨花南路房子时的各项税费4、仔细考量雨花南路物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好雨花南路房屋装修及维修费用预算。 雨花南路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雨花南路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雨花南路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雨花南路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答富华新寓小区相关问题。 富华新寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富华新寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富华新寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富华新寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 富华新寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富华新寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富华新寓地处位置是非常好的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鞍辔坊小区小区相关问题。 鞍辔坊小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鞍辔坊小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鞍辔坊小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鞍辔坊小区交易结算资金托管凭证原件；6鞍辔坊小区契税完税或减免税凭证原件；7．鞍辔坊小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 鞍辔坊小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鞍辔坊小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鞍辔坊小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鞍辔坊小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答金陵家天下小区相关问题。 首先，金陵家天下财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金陵家天下不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金陵家天下不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金陵家天下回款速度的要求。基本上来说，金陵家天下最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 金陵家天下新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金陵家天下契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金陵家天下维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金陵家天下物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答止马营小区相关问题。 止马营新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。止马营契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。止马营维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。止马营物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 止马营占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且止马营地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买止马营的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答新姚家巷小区相关问题。 新姚家巷二手房交易注意事项有1、进行新姚家巷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新姚家巷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新姚家巷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新姚家巷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 新姚家巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新姚家巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新姚家巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新姚家巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！