您好，很高兴为您解答淮海新村小区相关问题。 淮海新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般淮海新村多层的公摊为5%-10%，淮海新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，淮海新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买淮海新村房子的情况来算一下。 淮海新村现在均价约为59140元/平米，开发商是南京市白下区房产局，位于(秦淮)户部街26号。淮海新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答淮海新村小区相关问题。 淮海新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此淮海新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，淮海新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个淮海新村的环境卫生。所以，淮海新村里面的卫生很干净。 淮海新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响淮海新村每栋楼直接的采光。因此，整个淮海新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外淮海新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以淮海新村整体上面通透性都非常好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答淮海新村小区相关问题。 淮海新村是由专业的施工单位负责的，因此淮海新村的施工质量是有保障的。并且淮海新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，淮海新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个淮海新村的质量都是有保障的。 淮海新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且淮海新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，淮海新村地处位置是非常好的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答淮海新村小区相关问题。 淮海新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，淮海新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，淮海新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。 淮海新村的房子很购买来自住。因为淮海新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。淮海新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此淮海新村购买来是很适合自住的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答淮海新村小区相关问题。 淮海新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的淮海新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的淮海新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 淮海新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且淮海新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买淮海新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

淮海新村买房参考均价：58876元/平米。这个小区的地段在南京市秦淮新街口商业圈，户部街26号。小区周边学校资源有：南京市火瓦巷小学、南京市钟英中学。