您好，很高兴为您解答白鹭花园凤栖苑小区相关问题。 白鹭花园凤栖苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理白鹭花园凤栖苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的白鹭花园凤栖苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是白鹭花园凤栖苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 购买白鹭花园凤栖苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买白鹭花园凤栖苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购白鹭花园凤栖苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与白鹭花园凤栖苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明白鹭花园凤栖苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-17

您好，很高兴为您解答白鹭花园凤栖苑小区相关问题。 首先，白鹭花园凤栖苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：白鹭花园凤栖苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于白鹭花园凤栖苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看白鹭花园凤栖苑回款速度的要求。基本上来说，白鹭花园凤栖苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 判断白鹭花园凤栖苑的劣势，首先看白鹭花园凤栖苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看白鹭花园凤栖苑的周边治安好不好；最后要看白鹭花园凤栖苑质量是否有问题等。所以建议在选购白鹭花园凤栖苑房屋之前，要对白鹭花园凤栖苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-17

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 白鹭花园凤栖苑 精致装修 2室1厅1厨1卫 65m² 2室1厅、65平米、精装、高层(共7层)、南北、1996年建。 建邺-湖西街二手房-白鹭花园凤栖苑 南京市晓庄学院第一实验小学，满五唯一，房本在手。 230万 35385元/平米 白鹭花园凤栖苑 2室2厅1厨1卫 68.68m² 精致装修 2室2厅、68.68平米、精装、中层(共7层)、南北、1996年建。 建邺-湖西街二手房-白鹭花园凤栖苑 南京市晓庄学院第一实验小学，满五唯一。 238万 34653元/平米

2020-05-28

您好，很高兴为您解答白鹭花园凤栖苑小区相关问题。 白鹭花园凤栖苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般白鹭花园凤栖苑多层的公摊为5%-10%，白鹭花园凤栖苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，白鹭花园凤栖苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买白鹭花园凤栖苑房子的情况来算一下。 白鹭花园凤栖苑现在均价约为31934元/平米，开发商是南京建邺城镇建设开发集团有限公司，位于(建邺)福园街89号。白鹭花园凤栖苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-17

您好，很高兴为您解答白鹭花园凤栖苑小区相关问题。 白鹭花园凤栖苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断白鹭花园凤栖苑赠送面积的真实性。最后一定要确定白鹭花园凤栖苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买白鹭花园凤栖苑的购房者造成困扰。 白鹭花园凤栖苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，白鹭花园凤栖苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，白鹭花园凤栖苑为31934元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，白鹭花园凤栖苑地址是(建邺)福园街89号，要是有疑问，可以直接去了解。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-09-17