您好，很高兴为您解答碧水湾花园小区相关问题。 碧水湾花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧水湾花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧水湾花园建筑面积来算的。碧水湾花园商品住房在销售时，购房者与碧水湾花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧水湾花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 碧水湾花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧水湾花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧水湾花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答碧水湾花园小区相关问题。 要判断碧水湾花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧水湾花园区域自然环境评估；2、碧水湾花园周边生活环境评估；3、碧水湾花园建筑质量评估；4、碧水湾花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧水湾花园室内配套设施、设备评估；6、碧水湾花园物业管理服务质量评估。 碧水湾花园现在均价约为26362元/平米，开发商是江宁广厦房地产有限公司，位于(江宁)金盛路518号,金盛路062号。碧水湾花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答碧水湾花园小区相关问题。 碧水湾花园位置是在(江宁)金盛路518号,金盛路062号，还是值得入手的，碧水湾花园为江宁广厦房地产有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在26362元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。 买房都是越早买越好，而碧水湾花园目前的房价是26362元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上碧水湾花园地处于(江宁)金盛路518号,金盛路062号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答碧水湾花园小区相关问题。 碧水湾花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧水湾花园房屋所有权证原件；4．网上签约的碧水湾花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧水湾花园交易结算资金托管凭证原件；6碧水湾花园契税完税或减免税凭证原件；7．碧水湾花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 碧水湾花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧水湾花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧水湾花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧水湾花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答碧水湾花园小区相关问题。 碧水湾花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧水湾花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧水湾花园之前一定要先看五证是否齐全。 怎么去碧水湾花园看房，首先可以通过拨打碧水湾花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去碧水湾花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询碧水湾花园代理销售人员咨询。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

在售房源，面积对应价格供参考哈： 碧水湾花园 碧水湾花园正规三房南北通透采光充足多层二楼 3室2厅、138.7平米、简装、低层(共6层)、南北、2000年建。 江宁-岔路口二手房-碧水湾花园 南京市岔路学校（小学部），满五唯一，房本在手。 310万 22350元/平米 碧水湾花园 7室2厅1厨3卫277.8m²普通装修 7室2厅、277.8平米、简装、共2层、南北、2000年建。 江宁-岔路口二手房-碧水湾花园 南京市岔路学校（小学部），满五年，房本在手。 1280万 46076元/平米

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您好，碧水湾花园两房设施齐全拎包入住2200元/月， 整租|2室2厅|70㎡|（中层）/共6层|朝南，地址： 江宁-岔路口-碧水湾花园租房 距土山路公交站约940米。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！

你好，碧水湾花园均价26142元/平米，同比下降11.48%，碧水湾花园处江宁岔路口板块，位于金盛路800号，东临秦淮河、南至碧水湾花园、西接金盛路、北至港湾花园，小区占地面积7.4万平方米，建筑面积约10万平方米，由多层及小高层组成，计划分二期开发，共计23幢，1058户，一期户型有73平方米、93平方米、105平方米二房二厅一卫及145平方米三房二厅二卫等几种。