您好，很高兴为您解答德盈菁华园小区相关问题。 德盈菁华园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断德盈菁华园赠送面积的真实性。最后一定要确定德盈菁华园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买德盈菁华园的购房者造成困扰。 德盈菁华园是板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在德盈菁华园也已开盘，真的想买房，可以到(雨花台)小行路看看。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！