您好，很高兴为您解答黄鹂新村小区相关问题。 黄鹂新村暂无明显缺点。黄鹂新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄鹂新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄鹂新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 黄鹂新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄鹂新村多层的公摊为5%-10%，黄鹂新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄鹂新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄鹂新村房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-17

您好，很高兴为您解答黄鹂新村小区相关问题。 黄鹂新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄鹂新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄鹂新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄鹂新村不容易贬值。 黄鹂新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而黄鹂新村也拥有专业的物业管理团队，负责黄鹂新村居住环境的卫生与安全。因此，在黄鹂新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-17

您好，很高兴为您解答黄鹂新村小区相关问题。 黄鹂新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄鹂新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄鹂新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 黄鹂新村现在均价约为33226元/平米，开发商是南京建邺城镇建设开发集团有限公司，位于(秦淮)朝天宫西街102号。黄鹂新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-17

您好，很高兴为您解答黄鹂新村小区相关问题。 黄鹂新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄鹂新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄鹂新村建筑面积来算的。黄鹂新村商品住房在销售时，购房者与黄鹂新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄鹂新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 黄鹂新村的房子出租需要注意：第一，对黄鹂新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄鹂新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄鹂新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄鹂新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-17

您好，很高兴为您解答黄鹂新村小区相关问题。 黄鹂新村的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断黄鹂新村赠送面积的真实性。最后一定要确定黄鹂新村购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买黄鹂新村的购房者造成困扰。 黄鹂新村的房价是33226元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且黄鹂新村地处(秦淮)朝天宫西街102号，这里的区位优势也是比较明显，黄鹂新村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-12-17