秦淮绿洲三期参考均价：31784元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商业圈，宏运大道2288号。小区附近学校有：南京市江宁实验小学、南京市江宁实验小学金箔路分校、南京市岔路学校（初中部）、南京市上元中学。

在售房源，面积对应价格供参考哈： 秦淮绿洲三期 3室2厅1厨2卫 140.0m² 精致装修 3室2厅、140平米、精装、中层(共11层)、南、2004年建。 江宁-东山镇二手房-秦淮绿洲三期 南京市江宁实验小学。 435万 31071元/平米 秦淮绿洲三期 2室2厅1厨1卫 91.06m² 普通装修 2室2厅、91.06平米、简装、高层(共11层)、南、2004年建。 江宁-东山镇二手房-秦淮绿洲三期 南京市江宁实验小学，满五年，房本在手。 285万 31298元/平米

南京房价大约为：35225元/m²，秦淮绿洲三期31784元/m²，小区和全市房价比差值为：-3441元/m²，房价比全市房价要低。江宁区的二手房均价：22951元/m²，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m²，和周边商圈的小区相比较高。