交易流程 共找到64个问题

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  • 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人...

    房屋买卖 交易流程 2018-06-07

    4回答

  • 银行放款之后直接到卖家账户

    各项房款到账时间

    1、定金:产权核验无纠纷,签订定金合同当场支付定金

    2、首付款:签订买卖合同时,买方支付首付款到资金监管账户,待买方取得房产证之后房款自动划入卖家账户

    3、...

    房屋买卖 交易流程 2018-06-07

    4回答

  • 中介你要不要都可以的,不要中介的话所有交易的流程都自己去跑,可以省下一笔费用,但是房产交易中心肯定是要经过的,因为要在那里过户!具体的买卖流程可以去房产交易中心咨询下。

    房屋买卖 交易流程 2018-05-30

    7回答

  • 房管局既然有了资金监管的业务就有义务提供资金的安全,在没有交款方同意的情况下没有权利直接给卖方钱的。你把钱给了房管局他必定要给你收款凭证的。这个你在交钱的时候就问清楚,没有就不存,其实你的这些问题是直接可以和房管局的工...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-25

    12回答

  • 在二手房交易过程中,应该是过户和付款同时进行!一般的交易流程分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-25

    6回答

  • 二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%,因此二手房买主的首付款比例将...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-24

    5回答

  • 需要的二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-24

    9回答

  • 南京有统一购房协议范本,不同的情况合同内容都不一样,如果你不太清楚房产交易中的一些要点,建议使用官方统一的范本。比如自行买卖的二手房合同中包括的内容有:权属状况、房屋价款及支付方式、房屋交付、甲乙双方义务、争议的解决方...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-21

    2回答

  • 1、地理位置,房屋所处的位置不同,价格就会有所不同。交通方便,距离市中心较近的位置价格自然高;

    2、市场行情,房屋评估值受市场影响比较大,一般情况下,如果某区域房价持续上涨,银行就会根据市场行情,调整房屋每平米估值...

    房屋买卖 交易流程 2018-04-16

    3回答

  • 一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。   商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%...

    房屋买卖 交易流程 2018-04-13

    1回答

  •   评估价过高或者过低,都不好,因为对于买房人来说,意味着要么是多缴纳税费,要么就是多缴纳首付款。所以,评估价适中比较好。   所以呢,在买房的时候,同一地段,建议不要选择房龄过老的房屋,房屋自修建完毕后,就进入了折旧...

    房屋买卖 交易流程 2018-04-04

    2回答

  • 即二手房的房屋评估值,是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。   由贷款银行认可的评估公司评估出来,是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格,受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。  ...

    房屋买卖 交易流程 2018-04-02

    1回答

  • 二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响,评估价大多为市场价值的80%-90%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。   举个例子:   小明购买100万的二手房,评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到评...

    房屋买卖 交易流程 2018-03-28

    1回答

  • 你好,首先,将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。不要一提到中介公司就头疼,实际上有相当一部分中介公司是不错的。委托一家口碑好、信誉高的中介公司会起到事半功倍的效果。现在看房都是免费的,而且由...

    房屋买卖 交易流程 2017-07-13

    2回答

  • 你好,南京房产证办理流程

      第一步、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

      第二步、缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单;...

    房屋买卖 交易流程 2017-07-10

    2回答

  • 你好,南京二手房交易需要交纳的税费主要有:

    1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

    2、 营...

    房屋买卖 交易流程 2017-06-20

    2回答

  • 你好,一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区...

    房屋买卖 交易流程 2017-05-23

    2回答

  • 您好,南京二手房过户费用如下:

    1、登记费

      住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

    2、转让手续费

      住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50...

    房屋买卖 交易流程 2017-05-18

    2回答

  • 您好,南京二手房交易税费如下:

    1、契税(买方支付)

    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,...

    房屋买卖 交易流程 2017-05-04

    2回答

  • 动迁房要拿到了产证才能判别,如果产证附记栏注明:重大工程配套商品房,5年内不得转让。那就要等五年了,没有办法的。如果没有注明,则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同,那这种房屋在那到产...

    房屋买卖 交易流程 2017-01-17

    3回答

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