房屋买卖 共找到307个问题

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  • "如果你是本地户籍可以尝试用我的南京APP在线申请,如果是外地户籍就只能去房产局现在开具了

    中山路大厅

    地址:中山路171号

    房产交易管理:025-84722588

    服务事项:商品房合...

    房屋买卖 购房资格 2018-06-14

    4回答

  • 中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房, 中介费一般收取总房款的 2%, 具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由...

    房屋买卖 购房税费 2018-05-25

    12回答

  • "不要买高层住宅的低楼层

    大家可以去一些二手房网站上搜搜看看,在售的高层住宅房源中,最多的是低楼层的,尤其是5层以下的。这说明,这些房源不好卖,鲜有人问津。

    并不是这些楼层买不得,而是与高点的楼层相比,低楼层普...

    房屋买卖 选房常识 2018-06-15

    6回答

  • "办理购房证明所需材料:

    (一)、已婚

    双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明。

    (二)、未婚

    本人身份证、户口本,(集体户口可用加盖户口专用章的常住人口登记证)。

    (三)、离异<...

    房屋买卖 购房资格 2018-06-14

    4回答

  • "1、非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

    2...

    房屋买卖 购房资格 2018-06-14

    4回答

  • 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人...

    房屋买卖 交易流程 2018-06-07

    4回答

  • 银行放款之后直接到卖家账户

    各项房款到账时间

    1、定金:产权核验无纠纷,签订定金合同当场支付定金

    2、首付款:签订买卖合同时,买方支付首付款到资金监管账户,待买方取得房产证之后房款自动划入卖家账户

    3、...

    房屋买卖 交易流程 2018-06-07

    4回答

  • 两个都对,和个税类似的有营业税。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需...

    房屋买卖 购房税费 2018-05-30

    5回答

  • 中介你要不要都可以的,不要中介的话所有交易的流程都自己去跑,可以省下一笔费用,但是房产交易中心肯定是要经过的,因为要在那里过户!具体的买卖流程可以去房产交易中心咨询下。

    房屋买卖 交易流程 2018-05-30

    7回答

  • 购买二手房后更改水电气名字方法如下:水:一般水是物管代收的,所以到物管处更改下名字就可以了电:给你当地的供电局打电话预约,点卡后面就有电话,大部分地方是不需要预约的,带上身份证、产权证到供电局去换卡就可以了气:和电卡是...

    房屋买卖 收房入住 2018-05-25

    15回答

  • 新房与二手房各有千秋,购房者应各取所需分别对待,从“划算”的角度讲,二手房更划算。 1、二手房是现房交易,看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“,在交房的时候却化为泡影,不是地裂,没有接通水源,...

    房屋买卖 选房常识 2018-05-25

    8回答

  • 房管局既然有了资金监管的业务就有义务提供资金的安全,在没有交款方同意的情况下没有权利直接给卖方钱的。你把钱给了房管局他必定要给你收款凭证的。这个你在交钱的时候就问清楚,没有就不存,其实你的这些问题是直接可以和房管局的工...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-25

    12回答

  • 在二手房交易过程中,应该是过户和付款同时进行!一般的交易流程分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-25

    6回答

  • 税收部门和房管局制度的流程都是安全的,应该支持他们的工作,给予他们更多的信任,就算交税后房子不过户了,税费也是可以申请退还的。纳税人应向主管税务机关提出退税申请,并提供以下资料:  1、《退税申请审批表》;  2、纳税...

    房屋买卖 购房税费 2018-05-25

    5回答

  • 是的,这个费用是中介代收取的。这个贷款担保服务费是代替银行收取的。因为你需要贷款,那么你就需要缴纳该税费。如果你一定要申请贷款,那么这个费用就一定要缴纳;好像09年开始这个费用只是收取千分之3的额度。。。不知道最近有没...

    房屋买卖 委托担保 2018-05-25

    9回答

  • 二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%,因此二手房买主的首付款比例将...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-24

    5回答

  • 个人所得税1%。增值税5.5%。契税1.5%。

    房屋买卖 购房税费 2018-05-24

    5回答

  • 需要的二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-24

    9回答

  • 注意事项(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最...

    房屋买卖 注意事项 2018-05-24

    4回答

  • 南京有统一购房协议范本,不同的情况合同内容都不一样,如果你不太清楚房产交易中的一些要点,建议使用官方统一的范本。比如自行买卖的二手房合同中包括的内容有:权属状况、房屋价款及支付方式、房屋交付、甲乙双方义务、争议的解决方...

    房屋买卖 交易流程 2018-05-21

    2回答

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