小产权房 共找到34个问题

默认排序 按回答数 按提问时间

  • 你好,小产权房是近10年发展起来的,其前身是一些村民自建房出租或少量出售,以此维持生计。近年来,大量开发商开始投资兴建并逐步扩大建筑规模。具体的操作模式是:“城中村”农民出土地,与出资金的合伙人共建房屋,建成后,村民分...

    房屋类型 小产权房 2017-11-21

    2回答

  • 您好,目前小产权房政策尚不明晰,国土资源部和建设部提出过警示。与大产权房不同,小产权房土地系农民集体所有。不建议买,为您推荐御湖国际 均价25161元/平米,地铁口 普通装修 一房一厅 31m²,1室1厅31平米毛坯 ...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

    2回答

  • 您好,2017年小产权房近日政策在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,即通常所说的小产权房,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管部门不会给予备案。按照国家相关要求,小产权房不得确权发证,...

    房屋类型 小产权房 2017-09-04

    2回答

  • 小产权买卖注意:

    1.购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之...

    房屋类型 小产权房 2017-06-26

    2回答

  • 您好,小产权房的土地是属于农村集体土地,中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖,或者擅自更改土地使用性质,而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得,而是向拥有该土地的村委会租来的,如...

    房屋类型 小产权房 2017-04-18

    2回答

  • 您好,南京小产权房政策:不得登记发证

    国家明确规定,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

    对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,农村集体土地确权登记的...

    房屋类型 小产权房 2017-04-12

    2回答

  • 您好,、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。3、按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫...

    房屋类型 小产权房 2017-03-29

    2回答

  • 您好,小产权房定义:

    根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    3回答

  • 您好,小产权房没有产证

    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    4回答

  • 您好,购买小产权房需要注意哪些问题呢

    建议最好别买,因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。确实要买,要注意:

    1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    2回答

  • 您好,1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同。

    2、如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    2回答

  • 您好,小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。

    若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    3回答

  • 您好,可以买。四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的。希望对你有用!

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    3回答

  • 您好,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权

    证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又

    叫“小产权房”。根据小产权房近日政...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    2回答

  • 您好,物是可以被买卖的。

    小产权房是物,可以被卖买。

    若房子的目的在于长期居住。

    若房子可以满足长期居住就可以买。

    买小产权房的风险在于你买了房子,虽然居住,但却没有物权,一旦出现纠纷,难以得到物权法保...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    3回答

  • 您好,据不完全统计,南京小产权房项目有近200个。2003年开始,该市就开始对小产权房进行全面清查,南京市规划局对67个项目进行了规划重审。南京市建委2004年公布的统计数据显示,当时栖霞、雨花台、建邺、浦口、六合五个...

    房屋类型 小产权房 2017-03-24

    3回答

  • 小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土...

    房屋类型 小产权房 2016-12-23

    3回答

  • 小产权房无房产证可以正常买卖,但是有风险.\n第一种是建在集体建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体所有,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。\n第二种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。\n与我们平时所接触的...

    房屋类型 小产权房 2016-11-09

    3回答

  • 购买小产权风险大,因为你不知道政府什么时候会征收,你没红本房产证,就算政府征收所下发的补助也没你的份,购买小产权没有保证!!!红本商品房有70年产权,价格贵,但是安心。

    房屋类型 小产权房 2016-06-20

    3回答

  • 之所以小产权房暂时“风景这边独好”,主要是价格的问题,小产权房价格要比一般的商品房低的较多,现在人们普遍收入偏低,对于商品房价格飞涨的情况,多数的或者说相当一部分人对于目前的商品房只能是“望房兴叹”,所以这些人将目光瞄...

    房屋类型 小产权房 2016-06-15

    1回答

换一张

请输入右侧图片内容

提交

收起

按Enter发送消息 按Shift+Enter发送消息

    小提示:按Enter可以快捷发送

    下载Q房APP
    可以更加便捷的
    查看房源

    确定要关闭吗,你将查看不到聊天记录哦~

    取消 确定