房产纠纷 共找到41个问题

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  • 你好,根据我对案件的分析认为:

    第一,如果在您的名下还没有房屋的情况下,此房屋可以视为第一套房子,需要交纳百分之二的契税!

    第二,如果是一套以上的房屋时,需要按照房屋价款交纳百分之四的契税!希望对你有用!

    政策法规 房产纠纷 2017-10-31

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  • 你好,我给你一个例子:

    在广州打拼的异地户籍杨某,决定离开已任职5年的公司,与朋友合伙做生意。但是,该公司不予以批准,理由是当时该公司出资为杨某购买A物业供其居住,且登记在杨某名下。于是,杨某与该公司领导协商达成一...

    政策法规 房产纠纷 2017-06-21

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  • 您好,二手房交易风险如何避免

    1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

    2、买房人在买房前要充分了解房...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,两点看法:

    1、既然是遗产继承,那肯定是亲人才有争夺的权利,这个时候的亲人都会变成仇人,亲情何价?当然每个人看上去都可能有必争的理由,但总找不到放弃的理由,为什么?

    2、这点也是最不好的一点,为什么人在生...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 你好,以下是商品房产权纠纷怎么处理的查询1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,一、协商解决

    当租客和房主发生租房纠纷时,双方应尽量协商解决,协商过程中可以找一位没有利益关系的人做见证。

    二、请求调解

    若租客和房东协商不成,则需要居民自治组织或者是居委会请求调解,尽量不伤害双方利...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,例如购房者放弃购买约定房屋等具体是要看情况的,购房者将损失定金,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;3.在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的。建议还是找专业律师...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,1、检查中介公司的资质

      查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介公司员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,中介公司员工将客户部分房屋款项收...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好, 1、房地产分离出卖,合同无效。

      由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,二手房纠纷的原因有哪些

    1、委托合同签订不规范

    一般来说,房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同,但是,在实践中,房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同,多称为“房屋买卖委托合同”...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,1.首先动迁房买卖是由于动迁房(动迁房又称动拆迁安置房,是因城市规划、土地开发等问题对居民的房子进行拆迁,而被安置给被拆迁人或者一些承租人居住使用的房屋)安置的对象是特定的动拆迁安置人,除了受相关法律法规的规定之...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,建议如下:

    1、你可以提出交房,如果买受人以房子破损拒付尾款,那么就属于买受人违约。因为签约前买受人看房缴纳定金,就是对于房屋现状的认可,以破损为由拒付尾款属于违约。

    2、你不能将错就错,比如不迁移户籍,...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,关于房屋买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施: 一、逾期交付的违约责任。 出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 您好,版权归作者所有。任何形式转载须联系作者获得授权。发生房产纠纷后的解决办法

    调解

    即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立...

    政策法规 房产纠纷 2017-03-16

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  • 小产权房属于违法建筑,买卖小产权房的合同无效,不受法律的保护,因此,要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同,有的主张“买卖农村的私有房屋,如双方自愿并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理...

    政策法规 房产纠纷 2016-12-20

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  • 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

    政策法规 房产纠纷 2016-11-08

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  • 你有没有在合同约定中订有延时交房的赔偿条款,如果有,就按违约赔偿.如果没有,甲方违约是肯定的,这不用找什么法律依据.因为合同本身一经签订生效,就受法律保护,这就是最好的法律依据.

    政策法规 房产纠纷 2016-06-20

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  • 首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案...

    政策法规 房产纠纷 2016-06-15

    3回答

  • 避免在二手房交易中可能出现的产权纠纷问题:第一步,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双...

    政策法规 房产纠纷 2016-06-06

    2回答

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