交易过户 共找到34个问题

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  • 你好,一、卖方无贷款,买方有贷款,纯商业

      第一步:中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》(无中介,直接到交易中心网签打印合同)

      第二步:到银行办理贷款提前审批

      第三步:银行审批通...

    房产知识 交易过户 2017-08-29

    2回答

  • 你好,南京市二手房交易流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:

    一、买方按揭贷款购房

    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继...

    房产知识 交易过户 2017-06-21

    2回答

  • 你好,南京二手房交易流程注意事项如上

    10月6日以后,南京人(除浦口区外)买房需要先缴税,后办证,即浇水的时间调整到房产交易备案之后,不动产登记受理之前。

    房产知识 交易过户 2017-06-13

    1回答

  • 你好,(一)产权不明确的。根据《物权法》第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭,应依照法律规定登记,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此...

    房产知识 交易过户 2017-05-27

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  • 个人房产过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税...

    房产知识 交易过户 2017-01-10

    3回答

  • 这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只...

    房产知识 交易过户 2016-12-08

    3回答

  • 夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式:  一种是在离婚前变更,另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的,因为这时房屋仍然是夫妻共有财产,登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产...

    房产知识 交易过户 2016-06-30

    4回答

  • 1、在交房实际入住情况下,可以提交经建设部门备案的购房合同、税务发 票、门牌证、户口簿、身份证,如果是产权人的直系亲属购房迁移,还须提供关系证明。 2、关于入学问题请咨询教育部门。 3、只要符合户口迁移条件就都可以迁移...

    房产知识 交易过户 2016-06-22

    1回答

  • 1、买方咨询 二手房买卖过程当中,双方应该建立一个沟通渠道,方便买方了解房屋现状及产权状况,同时可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件,以保交易的安全性。 2、签合同 在卖方合同证件一应俱全...

    房产知识 交易过户 2016-06-22

    2回答

  • 直接更名有两种操作方式: 1、卖方在还没有办理产权证前将房子卖掉,再在办理产权证时直接把买方的名字作为房屋的共有人加上去(当然,这需要找房产交易中心的内部人员私下操作,因为除夫妻关系外是不可以随便加共有人的),并注明买...

    房产知识 交易过户 2016-06-16

    2回答

  • 签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;房管...

    房产知识 交易过户 2016-06-14

    2回答

  • 根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,你和对方的购房合同虽然已经生效,但是因为你和卖方之间未办理房屋过...

    房产知识 交易过户 2016-05-12

    1回答

  • 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地...

    房产知识 交易过户 2016-05-10

    3回答

  • 可以委托他人来代办房产过户手续,代理人需要准备的材料,就是一份经过公证的委托书,以及其他的相关的证件以及文件,比如:屋主的身份证,户口本,还有房产证等,就可以到房产交易所办理相关的过户手续。

    房产知识 交易过户 2016-05-05

    3回答

  • 安置房过户。买房需要支付的费用计算: 交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 ...

    房产知识 交易过户 2016-05-05

    3回答

  • 为了规避风险, 建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。 1、防止中介机构挪用客户资金; 2、有效防止房屋被查封后,不能办理交易过户登记的风险;3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封,不能办理过户手续的风险;4...

    房产知识 交易过户 2016-04-14

    2回答

  • 如果是夫妻婚姻关系存续期间取得财产办理夫妻更名的话,拿着身份证、婚姻证明直接到房产部门办理,一般收费不会超过200元。 如果是更名给其他的直系亲属,则同更给其他人是一样的。只是你需要选择是采取赠与的名义还是买卖的名义更...

    房产知识 交易过户 2016-04-13

    2回答

  • 据《经济适用房管理办法》有关规定,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意,按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房;满5年购房人按...

    房产知识 交易过户 2015-12-10

    3回答

  • 如没有遗嘱需要其他法定继承人放弃继承或给他们相应的补偿后过户。

    房产知识 交易过户 2015-12-10

    3回答

  • 可以申请法律保全

    房产知识 交易过户 2015-12-04

    3回答

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