房产名词 共找到90个问题

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  • 你好,南京个人房屋抵押贷款条件如下:

    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

    2、持有有效的身份证明文件。

    3、具有稳定、合法的收入来源。

    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。...

    房产知识 房产名词 2017-08-29

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  • 你好,装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),运输到建筑施 工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑采用标准...

    房产知识 房产名词 2017-07-18

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  • 你好,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从198...

    房产知识 房产名词 2017-06-22

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  • 您好,契税是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

    1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交...

    房产知识 房产名词 2017-04-25

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  • 您好,用权抵押登记就是单位或个人在银行取得贷款,抵押物为房产的,必须连同土地一起进行抵押,或者单独使用净地进行抵押,需要到辖区土地登记部门办理抵押登记手续,将使用权抵押给权利人(银行),贷款结清后即可办理撤销手续。原则...

    房产知识 房产名词 2017-04-13

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  • 您好,二手房交易十项注意(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。(2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的...

    房产知识 房产名词 2017-03-13

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  • 您好,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个...

    房产知识 房产名词 2017-03-13

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  • 您好,税是房地产转移产权人的过程中。国家地税收的费用。90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为...

    房产知识 房产名词 2017-03-13

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  • 您好,房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使...

    房产知识 房产名词 2017-03-13

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  • 你好,房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据,采用比例税率。按房产余值计征的,税率为1.2%;按租金收入计征的,税率为12%。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区,其中,城市是指国务院批准设立的市,具体区域为市区、...

    房产知识 房产名词 2017-03-13

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  • 吊版按照面积计算,配件,比如:集成灯,排风扇,浴霸单独计价。

    房产知识 房产名词 2017-01-06

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  • 公摊面积=建筑面积*25% 你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。 一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积...

    房产知识 房产名词 2016-06-29

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  • 建筑分别对应的容积率数值:1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0...

    房产知识 房产名词 2016-06-24

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  • 店面房,顾名思义就是店铺,是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:“至京邑城市,多开店铺”。可见陕西省早在1000年前,就已习用“店铺”一词。如今,民间习惯称大者为“店”,小者为“铺”。另外,旅舍也叫“店...

    房产知识 房产名词 2016-06-24

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  • 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业使用人或所有人依据物业管理服务合同所支...

    房产知识 房产名词 2016-06-22

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  • 住房公积金贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。使用该计算器时只需要选择还款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。计算完成后,您还...

    房产知识 房产名词 2016-06-21

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  • 小高层公摊面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一...

    房产知识 房产名词 2016-06-20

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  • 屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。

    房产知识 房产名词 2016-06-16

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  • 安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

    房产知识 房产名词 2016-06-15

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  • 国家住宅工程中心副总工程师开彦先生认为:"板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅,目前大多在9至12层左右。6层以下的称为"多层";更...

    房产知识 房产名词 2016-06-15

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