南京二手房交易税费现在是多少了?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-10-31

南京二手房交易税费现在是多少了?

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  • 热心网友2017-11-02 17:36:10

    你好,二手房交易需要交纳的税费主要有:

    1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

    2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

    3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

    5、 测绘费:按各区具体规定

    6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的,这笔费用谁出,就是你和卖家商量的。希望对你有用!

  • 热心网友2017-11-02 17:35:36

    你好,南京二手房交易税费

    南京二手房交易税费包括:契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:

    1、契税

    支付方:买方

    征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,税率为总房款的1.5%。

    2、增值税

    支付方:卖方

    征收标准:营改增于16年5月1日起实施,但二手房实施时间尚未确定。

    注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

    3、个人所得税

    支付方:卖方

    房产证日期过5年且是唯一住房,免征个人所得税。

    4、工本印花税

    支付方:买方

    一般为5元/本。

    5、产权转移登记费

    支付方:买方

    是办理产权证的费用,为80元/套。希望对你有用!

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