谁知道南京现在小产权房最新政策?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-07-250个回答

谁知道南京现在小产权房最新政策?

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  • 小Q博士2017-08-01 17:10:44

    你好,通过暗箱操作,办理“直接更名”是不符合规定的,风险很大,一旦被房管部门查出来,或者出现名字加不上去中介却说钱已交给办事人了收不回来,买房人的权益很难得到保护。此外,所谓直接更名是无法在银行贷到住房贷款的,一些小中介为了收取佣金以及找关系的花费,跟买方承诺可以贷款,但最后贷不了款,买方就会非常被动。

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  • 小Q博士2017-08-01 17:09:46

    你好,根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革 的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。 职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能 进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人 与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产 权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调使用 权和继承权,而对权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭 义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。 对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

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